在香港借Mortgage較常見是「還息加還本」這個選擇，加上對借貸人收入的壓力測試，出租的話借貸成數又不高，不是太多人有能力以出租物業來獲取合理的投資回報。但其實在英國借樓宇按揭的做法很不同，英國銀行的自住按揭 (Residential Mortgage) 和出租按揭 (Buy-to-Let Mortgage / BTL Mortgage) 的借貸要求頗不同。而大部分英國的物業投資者都會選擇還息不還本，以最少的投資金額來獲取回報。
BTL Mortgage的門檻較自住Mortgage為低，大部分銀行只要借貸人年收入超過£25,000，無論身處英國或海外，已有機會申請到 (*買屋前，請務必諮詢持牌Mortgage Broker或銀行確定符合基本資格) ，而借貸成數普遍達75成。牛姐妹的BTL 都一樣，在香港時隔山做按揭，基本上沒什麼大難度，借7成至75成都有；當然投資必定有風險，尤其是在加息周期，大家要先計算自己能承受的風險。
例子：如手上有£100K現金，若以全付方法來買屋，預留買屋開支及裝修費用，較可能買入£80K-90K 左右的屋仔。但假如借75成按揭，便可以同樣的本金，買到2至3間屋仔 (視乎屋價、銀行批出最低借貸額及借貸成數) 。出租後，雖然每間屋的淨租金回報會減少了；但當樓價升值後，你有2-3層樓的升幅。(注意！呢個係簡單演繹，購買前清楚計算所有開支及回報。樓巿有升有跌，大家要考慮自己承擔風險的能力。)
牛姐妹用公司身份借貸的真實分享：
2020年尾批出，2年Fixed Rate，LTV 75 (即借75%)，4.4%年息。
2021年中批出，2年Fixed Rate，LTV 70 (即借75%)，4.2%年息
很多身處香港的朋友，以為在香港借錢只可向大銀行如東亞、匯豐等借，但他們的門檻一般較高。其實，還可以向英國本土的銀行/融機構借貸。現時息口急劇上升，仍處於加息期，我們沒有Mortgage Advisor牌照，而銀行的產品內容及息率常變，又因每個人的背景而不同，建議大家去找銀行或Mortgage Broker報價查詢最真確，因為銀行都成日改Plan。
大家會問，為什麼買來放租，英國銀行反而會易借錢的呢？那是因為銀行預計你用收到的租金來還錢按息，所以較自住按揭的風險低。但聰明既香港人一定會想，那我在香港時先借BTL 按揭來買屋收租，待到了英國後再來自住便可以?
噢Sorry~ ，銀行批出按揭時必然列明BTL Mortgage 是不可自住或租給家人住，如發現是可以收回間屋。如要自住，請先轉自住Mortgage，但銀行會從新批核過。英國銀行，一般每批一次要收取1 %至2.% 借貸額做Arrangement Fee/Product Fee，常轉按會蝕錢的。加上，很多人過了英國的初期工作未必穩定，人工也未必及在香港時高，未必能成功借到理想的貸款。
如果想自住，其實就算未到英國，都是可以有方法申請到英國的自住按揭的，牛姐妹有另文分享：
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