如果你計劃做專業物業投資者，不妨考慮一下用公司身份持有物業。 如果只打算購買一至兩間的話，就未必有太大好處，不過如果你是納英國稅的高收入人士，就算只買一間都可能用公司持有會更佳。 (註: 我們並非稅務或會計專家，投資前務必諮詢相關專業人士) 公司持有物業的好處 ⭐...

繼上一篇文章比較了投資 「資助房屋」 (Supported Housing) 和「一般出租物業」 (Buy-to Let) ，假如您已決定了投資資助房屋，但巿面上有五花八門的團體說可以和你簽長租約，而每一個Sourcing...

大家都知英國法律十分保障租客，業主投資出租業務 But-to-Let (BTL)，不單要Agent管理費，還要交保險，定期更新不同安全證書，每年報稅.. 等行政支出。更擔心是租客欠租，又不可以立即趕租客走，不少到最後要上法庭才可解決，蝕錢之餘還要勞心勞力。...

最近遇幾個case 同AML（反洗黑錢）和Fund Proof 有關，希望提下買英樓新手。 CASE 1 mentee 有offer accepted, 的錢在IB 做fund proof, 但selling agent 話要見到錢係銀行先當真，吾肯出MOS....

分析師常說樓巿有週期，這個說升時那個說跌。牛姐從英國土地註冊處下載過去的樓價數據自行分析，分享以下圖表供大家參考，未來升還是定跌沒水晶球，請自行判斷。 Chart A: UK Average House Prices & Volumes of Sales 圖表A: ...

為牛姐妹21年時買了間屋，收屋時拎唔到EICR Cert，要做一次rewiring 才拎到 Cert。我地22年6月初請會計師補申請返退稅。原理是如果間屋收樓時屬 inhabitable , 即係唔住得人，原則上稅局唔應該收我咁多稅。...

買棵菜都要格價，何況買樓。在Rightmove 及Zoopla 都會找到成交資料，但通常係每間屋的成交或一個大區域的成交，好難做詳細比較和分析。其實在HM Land Registry是有公開的數據給大家取用，如果自問Excel能力都不錯，可以跟指示輸入不同條件來下載不同細緻...

無論自住或出租，投資者一般能夠借按揭的都希望借錢買屋，增加手上現金流。但總有些情況讓人決定用Full Cash買屋的。 原因一般包括： ◾ 高息週期，利息太高。(好像今天，很多牛姐妹認識的谷友都暫決定先全付買屋，待利息低些時再加按) ◾ 收入未符合借按的入息最低要求 ◾...

買英國樓係咪一定要揾Sourcing Agent? 佢地食水係咪好深? 係咪會專揾香港人笨去買的賣剩蔗? 係咪收左錢就會變臉? 牛姐曾接觸6個以上的Sourcing Agent，又係度為新手分享下。相信followers中都有好多買樓經驗老手，歡迎互相分享下啊～...

無論放租或自住，買Landlord Insurance 或Home Insurance 是必須的事，究竟自己買或揾Insurance Broker 幫手好呢? 其實買保險一點都不難，comparethemarket網站，輪入資料，就很多選擇，揀啱網上付款就搞掂。...