按揭可以說是我們最常收到的提問之最，我們整合了問題，問了相熟Broker 後回答如下：
注意: 牛姐係度分享下的常見問題, 讓大家了解下自己有沒機會。(以下回覆只是這個Broker 的做法和要求，可能大家會找到不同的方案。另外，銀行條款變幻無常，牛姐妹都不保證你向Broker 查詢時又會改變了啊~
Q: 申請英國Mortgage有沒有入息求? A: 基本上有的, 當然有些沒入息都會借, 但利息一定很高。另外, 當銀行計算收入時, 會扣除你現有借貸還款及dependent 的開支 (a) 自住Mortgage: - 人在香港: 年收入超過GBP50,000 【或聯名共過GBP60,000】 - 人在UK: 年收入超過GBP30,000【或聯名共過GBP40,000】 - 自住一般可申請4~4.5倍年薪的Mortgage (b) Buy-to-Let Mortgage: - 人在香港: 年收入超過GBP25,000 - 人在UK: 年收入超過GBP25,000。須只少有4個月工作經驗 收入高些會好些。 - 如果BTL Mortgage , 有些銀行不同收入也借到的
Q: 如果我已在英國, 收入符合要求，但是自僱, 也可以申請到英國Mortgage嗎? A: 如自僱，需要提交2年的Tax Return。如工作時間不長， 又接受高息貸款也有機會。
Q: 我過去英國先申請BTL Mortgage係咪易的和平的? A: 如果係持有BNO VISA 過去的，未住滿3年及VISA 限期還有3年，才申請到很多本地大行。 但因為往往不符合都要申請其他銀行，息口可能與在香港的申請者差不多，有時更因為工作紀錄沒香港好而更差。
Q: 我有Full Pay 屋想加按，坊間成日有人話要等6個月先加按到，係咪真? A: 其實沒條例話要等6個月先可以加按，只係一定要等間屋在Land Registry中已登記在你名下才可以加按。(呢個牛姐講: 在英國等land registry 註冊, 快則1-3個月你好彩, 長則6個月, 甚至1年都會。)
Q: 人在英國，太太沒收入，先生有人工超過自住Mortgage 要求，可以用先生擔保買屋，但屋由太太持有嗎? A: 有些機會，做的銀行不多，但要貸款額要GBP250K才會借。
Q: Part-time 工作但符合入息要求，可以借到自住嗎? A: 機會不大
Q: 如果在英／香有公司，應該點報稅和準備? A: 3 years of audited account, in the report, the company needs to have decent net profit, director income: basic + dividend
Q: 我可以用公司名義借錢買屋，由Director用來自住嗎? A: 千萬不能
仲有問題想揾我BROKER問，留言填呢個表。
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