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  • UKcow Sisters

買樓前好好部署資金來源證明 Well Plan for AML Checking

最近遇幾個case 同AML(反洗黑錢)和Fund Proof 有關,希望提下買英樓新手。


CASE 1

mentee 有offer accepted, 的錢在IB 做fund proof, 但selling agent 話要見到錢係銀行先當真,吾肯出MOS. 等佢見到Fund proof 前吾take down 廣告。其實睇下個agent 嚴唔嚴



CASE 2

Facebook 谷友求助,已移英,先之前揾左個broker 借錢,講明自己主婦冇收入,先生有,另靠外母gift 給先生做首期。 Broker 話冇問題,DIP出埋。到有offer入紙申請後,broker 先話呢間銀行吾接受外母俾錢女婿,要用老婆申請。都話老婆係主婦咯冇收入點借。 最後揾左幫我借左自住按的broker 幫手。 呢個case 遇到廢broker 好難避。





CASE 3

牛姐遇過最戟手,mentee 係cash buy, 已移民幾年,沒工作,funding 來自之前儲蓄及crypto , 但間Crypto 又執左, 過吾唔到一間傳統律師樓AML. 現介紹左一個律師幫佢,呢個新派彈性的,會肯video call 做AML check, 親自睇住佢client log in 網上戶口checking.



CASE 4

呢單吾係case, 但同谷友傾開佢話佢朋友,用香港賣樓錢來full pay 英國樓,個律師吾信香港賣樓可以賺咁多,話佢吾過AML. 哈哈~呢個只可以話吾好彩,遇著個見識少的。


總之,英國買樓,sales agent/律師/ mortgage 都會查反洗黑 AML,新手搞清楚的數後先開始買。如有疑問,問下你律師和broker 先,不過前題佢地都要係好或正常的


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