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買英樓實戰分享 Street View Checking



網上選了一間屋分析,DD 結果唔錯,7% Yield回報不錯,裝修靚仔。谷友叫Agent幫手Viewing時,Agent佢提問了左一件事,令到谷友決定唔View了,大家又估下原因。






Due Diligence 結果很不錯

❀ Ask:£120000

❀ Est Rent:£695 (Yield: ~7.0% )

❀ 3 Bedroom Terraced, Ensuite / Freehold

❀ 4 Trent Terrace, Conisbrough, Doncaster, DN12 3DL

❀ 85 sqm ■ EPC D (2026 expire)

❀ UK Gov Flood Risk:Rivers & the Seas (Very Low); Surface Water (Very Low)

❀ 生活水平指數 (1低 - 10高):4

❀ 居民住屋背景:77%自住/15% 出租; 白人為主; 74%以上工作人口



Agent 提我們三思的原因

谷友將屋的Rightmove 連結交 Agent 說約Viewing 後,Agent 回覆說: " low road does overlook at school would that be a problem?"

因為如家距離學校太近,好像這個盤一樣,正正在家的對面,除了十分嘈吵外,在上下課時間會十分塞車,而泊車也會十分麻煩。尤其是如果對面學校是小學,而屋是沒有專用泊車位要街泊的,那當上下課時期,家門前,甚至及整條街道都會十分擠塞。







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