近日收到谷友提問，有Broker 幫佢用Gatehouse借了自住Mortgage，佢到最後臨成交時，律師講解佢先知原來用Gatehouse 買屋，間屋唔落佢名，搞到佢好擔心。咁牛姐又講下用Gatehouse/或其他Sharia Finance做按揭係咩一回事。
首次，唔使驚~ 因為Gatehouse都係受英國銀行法規監管的財務機構。只不過，Gatehouse是係有伊斯蘭教背景的Sharia Finance/Islamic Finance，根據教義佢地唔可以「借錢」俾人，所以如果你用Gatehouse借了mortgage，其實最後係Gatehouse買了間屋長租給你。法律上你真的唔係屋主，只係租客。
牛姐和好多mentee都有用Gatehouse，因為肯借錢俾外國人股東公司的Lender不多，Gatehouse 係算借得平、成數高的銀行。而如果係BTL 投資，其實係咪實際擁有間屋其唔係最重要 (況且，就算係一般銀行借錢，一日未還清間屋都係抵押了給銀行)。如果自住，應該仲有好多International bank 選擇的，真係唔使做Gatehouse。
不過，文件上沒有自己個名總唔係好安樂，提提大家，如果物業後成交及Land Registry有記錄後，叫律師俾最新的Registry你睇。係個LEASE度，應該有寫Gatehouse和你個名的。如果冇，就要求你律師幫你跟進，加返入去。(我試過有一間只得Gatehouse名)
Gatehouse出名煩和慢，又冇自己名，如果可以唔用Gatehouse，有頭髮邊個想做癩痢丫。大家又重温下【Gatehouse 惡夢 -- 地獄黑仔王Exchange Day先被玩謝！】
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