Sourcing Agent幫到/倒你? Shall I use a Sourcing Agent
買英國樓係咪一定要揾Sourcing Agent? 佢地食水係咪好深? 係咪會專揾香港人笨去買的賣剩蔗? 係咪收左錢就會變臉? 牛姐曾接觸6個以上的Sourcing Agent，又係度為新手分享下。相信followers中都有好多買樓經驗老手，歡迎互相分享下啊～...
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- Nov 16, 2022
自己上網買Landlord Insurance 定揾Insurance Broker 買好呢? Why Using an Insurance Broker?
無論放租或自住，買Landlord Insurance 或Home Insurance 是必須的事，究竟自己買或揾Insurance Broker 幫手好呢? 其實買保險一點都不難，comparethemarket網站，輪入資料，就很多選擇，揀啱網上付款就搞掂。...
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- Nov 14, 2022
實用Tips: 你Setup了Property Alert 未?
正在買屋或已擁有屋仔的你，有沒去Land Registry設定自己間屋的Property Alert呀? 唔使錢的。 好簡單，開個戶口，加入你想收Alert的地址，咁間屋有人查冊時，就會自動Send Alert俾你。 https://propertyalert.landre...
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- Nov 14, 2022
第2間屋仔🏠Birmingham 搞掂了! BTL in Birmingham
今次的經驗係，這層樓買回來時係裝修較舊，所以已預計要執一下的，雖然執的東西不算多，不過都係較預算高了少少。不過因為舊，買價算吸引，加起來總投資額還算可以。 搞左咩野？ Chimney 及Wall因應Home Buyer Report的3級項目修好了，補一補花園的木柵，全屋油...
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- Nov 14, 2022
9% Yield Doncaster BTL屋仔全記錄 High Yield BTL in Doncaster
牛姐妹的BTL策略暫時都是以簡單穩健為主，一種是買如Manchester及Birmingham等較具增值潛力的大城巿，但租金Yield一般較低；另一種是樓價低而月租回報較高的地區，在Doncaster的屋仔就屬於這個方向的投資。...
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- Nov 14, 2022
BTL投資，怎樣估計租到幾錢呢? How to Estimate Rental Value?
租金估算直接影響BTL 的投資回報，大家落Offer前，一般用咩方法估租金收入呢? 出租後，租金和估計的又有幾多出入呢? 一般呢，牛姐妹落Offer前，會參考幾個估價來源: (1) Agent 估計 (2) Zoopla 估價 (3) 網上平台同區放租/已租租金 (4)...
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- Nov 14, 2022
投資英國物業應該用個人或公司名義呢? Should I Buy My Investment UK Property in My Name or Company’s Name?
很多朋友想買英國樓收租時，通常會先問牛姐妹按揭、出租支出等等問題。但我們首先我會問問他們投資策略是什麼？因為考慮點很不同。 買過英國樓，便感覺到在香港買樓真的很容易 (只是太貴了)，稅制和手續都十分簡單，但英國買樓，要考慮的事項就多很多。而當中，常見問題之一就是，應該用個人...
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- Nov 11, 2022
【重要事情講N次】MOS後立即 買保險! 買保險! 買保險! Home Buyer Protection Insurance
英國買屋最出名當然係Gazumping，Quick Move 2021數據顯示3成交易都最終失敗 。仍是Seller Market的今天，加上英國物業買賣過程複雜又漫長，無論係seller 反口或交易過程出問題，fell through...
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- Nov 10, 2022
做Mortgage 很麻煩但很有用 Advantage of Having a Mortgage
做Mortgage雖然是麻煩的，加上近期利息高，令不少投資者卻步。不過借按揭買樓，除了增加流動現金外，還有很特別的好處的，就是有銀行幫忙為你做質量和風險的把關。 銀行對物業質素的查核是十分嚴格的，如他們查到你正購買的物業有大風險，必然會不肯借錢。雖然收到銀行不批按揭這個消息...
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- Nov 10, 2022
究竟間屋應該Bid幾錢先好? How Much to Offer on a House
呢個係，牛姐成日被人問，但成日答唔到的問題。 買英國二手屋，唔似香港買屋，可以上銀行網站做估價，心中有個譜。 係英國買屋，只可以從唔同途徑取得一些資料參考，但最後，都係一個Seller和Buyer的角力遊戲。 今次牛妹姐分享下自己買屋時的參考做法： (1)...
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