2002-2022 英國樓價走勢分析 2002-2022 UK House Price Analysis
分析師常說樓巿有週期，這個說升時那個說跌。牛姐從英國土地註冊處下載過去的樓價數據自行分析，分享以下圖表供大家參考，未來升還是定跌沒水晶球，請自行判斷。 Chart A: UK Average House Prices & Volumes of Sales 圖表A: ...
top of page
Search
- Dec 21, 2022
買英樓實戰分享 Street View Checking
網上選了一間屋分析，DD 結果唔錯，7% Yield回報不錯，裝修靚仔。谷友叫Agent幫手Viewing時，Agent佢提問了左一件事，令到谷友決定唔View了，大家又估下原因。 Due Diligence 結果很不錯 ❀ Ask：£120000 ❀ Est...
741 views
- Nov 16, 2022
自己上網買Landlord Insurance 定揾Insurance Broker 買好呢? Why Using an Insurance Broker?
無論放租或自住，買Landlord Insurance 或Home Insurance 是必須的事，究竟自己買或揾Insurance Broker 幫手好呢? 其實買保險一點都不難，comparethemarket網站，輪入資料，就很多選擇，揀啱網上付款就搞掂。...
211 views
- Nov 14, 2022
BTL投資，怎樣估計租到幾錢呢? How to Estimate Rental Value?
租金估算直接影響BTL 的投資回報，大家落Offer前，一般用咩方法估租金收入呢? 出租後，租金和估計的又有幾多出入呢? 一般呢，牛姐妹落Offer前，會參考幾個估價來源: (1) Agent 估計 (2) Zoopla 估價 (3) 網上平台同區放租/已租租金 (4)...
84 views
- Nov 11, 2022
【重要事情講N次】MOS後立即 買保險! 買保險! 買保險! Home Buyer Protection Insurance
英國買屋最出名當然係Gazumping，Quick Move 2021數據顯示3成交易都最終失敗 。仍是Seller Market的今天，加上英國物業買賣過程複雜又漫長，無論係seller 反口或交易過程出問題，fell through...
178 views
- Nov 10, 2022
究竟間屋應該Bid幾錢先好? How Much to Offer on a House
呢個係，牛姐成日被人問，但成日答唔到的問題。 買英國二手屋，唔似香港買屋，可以上銀行網站做估價，心中有個譜。 係英國買屋，只可以從唔同途徑取得一些資料參考，但最後，都係一個Seller和Buyer的角力遊戲。 今次牛妹姐分享下自己買屋時的參考做法： (1)...
117 views
- Oct 31, 2022
律師溝通 Lost in Communication with Solicitors
英國買屋，viewing及bidding過程固然辛苦，申請mortgage都好漫長，但牛家姐覺得另一煩人的過程，係律師間的溝通，萬一做mortgage就係3個律師之間的溝通。 呢個404鴻溝，唔完全因為語言問題，而係各種想像唔到的情況。以下只可列舉，不能盡錄；因為，我自己買...
31 views
- Oct 31, 2022
Surveyor 大戰RHS園藝師 之“日本虎杖” Japanese Knotweed in Home Buyer Survey
話說谷友V offer 了一間新裝屋仔，還有個靚靚花園。但收到Home Buyer Report 時心沉一沉，因為發現了日本虎杖 (Japanese Knotweed) 。有買英國屋的朋友一定知道呢種可怕植物，因為有很大入侵性，生長起來會影響屋的結構，因此好難做按揭，對日後...
19 views
- Oct 29, 2022
一按睇晒Rightmove業主叫價變化 How to Track Rightmove Price Change
呢個勁有用! 多謝同學仔+谷友報料，呢個可以睇到業主叫價變化既FREE功能，即刻公眾諸同好先! 網上睇樓，好難知道間屋多人搶價至業主不斷升價，還是放左出來一輪業主降價。 好簡單，可以係Chrome 裝個tracking extension 功能,...
221 views
- Oct 25, 2022
3級震憾~英國買二手樓唔好慳HOME BUYER SURVEY
曾買英國二手樓的朋友應該對HOME BUYER SURVEY REPORT 一點都不陌生, 收REPORT 時好似收成績表咁, 見到紅色3字就膽都跳埋出來. 有Follow 牛姐妹的朋友或都知道我地曾放棄買一層有Flying Freehold 的樓....
31 views
bottom of page